Unterschiedliche Verfahren

bei der Immobilienbewertung

Bei der Wertermittlung von Immobilien werden drei verschiedene Verfahren angewendet. Beim sogenannten Sachwertverfahren werden die Normalherstellungskosten der Immobilie zugrunde gelegt. Daraus errechnet sich der aktuelle Marktwert. Beim Vergleichswertverfahren hingegen erfolgt ein Wertvergleich mit ähnlichen Immobilien und Grundstücken. Hier werden Verkehrs- und Marktwert der Vergleichsimmobilien herangezogen.

Das dritte Verfahren ist das Ertragswertverfahren, das sich auf die mit der Immobilie möglicherweise zu erzielende Rendite bezieht. Es wird vor allem für Immobilien angewendet, die für die Vermietung vorgesehen sind. Auch Gewerbeobjekte, die zur Vermietung ausgeschrieben werden, können mit dem Ertragswertverfahren bewertet werden.

Konkrete Wertermittlung

für Immobilien ist nötig

Die Immobilienbewertung muss realistisch sein, denn eine zu niedrige Bewertung könnte zu enormen finanziellen Verlusten führen. Doch auch eine zu hohe Bewertung könnte fatal sein, weil sich keine Käufer oder Mieter für das Objekt finden ließen. Wir von Minning Immobilien setzen daher auf eine marktgerechte Wertermittlung für Ihre Immobilie.

Wir nehmen uns die nötige Zeit und ermitteln kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. Die Bewertung ist die Basis für einen Verkauf, wobei die von uns erzielten Verkaufspreise in der Regel nur wenige Prozent von dem zugrunde gelegten Wert abweichen. Bitte kontaktieren Sie uns gern für einen ersten Beratungstermin zur Immobilienbewertung!